Energielösungen für die Wohnwirtschaft – mit BHKW, Wärmepumpen Photovoltaik zukunftsfähige Heizsystemen und wirtschaftliche Mieterstrommodelle
In der Wohnwirtschaft treffen hohe Energieanforderungen auf komplexe Rahmenbedingungen: Viele Nutzer, unterschiedliche Verbrauchsprofile, begrenzte Technikflächen – und gleichzeitig der Wunsch nach stabilen Kosten, CO₂-Reduktion und moderner Versorgung. Genau hier setzen Mieterstromlösungen an: Lokal erzeugter Strom kann direkt im Gebäude genutzt werden.
- Welche Verbräuche eignen sich für lokal erzeugten Strom (z. B. Allgemeinstrom, teilnehmende Mieter)?
- Welche Wärmeanforderungen bestehen (Heizung/Trinkwarmwasser)?
- Welche Modellvariante ist passend – und welche Pflichten entstehen daraus?
- Wie sieht ein praktikables Mess- und Abrechnungskonzept aus?
- Wärme: Grundlast/Spitzenlast, Temperaturniveau, Betriebszeiten
- Strom: Lastprofil (Allgemeinstrom/Haustechnik), Potenzial für Eigenstromnutzung im Objekt
- Kälte (falls relevant): Anforderungen und mögliche Kopplung
- Technik & Gebäude: Platz, Anschlussleistung, Zählerlandschaft, Modernisierungsfahrplan
So schaffen wir die Grundlage für eine Auslegung, die im Betrieb funktioniert.
Ein Blockheizkraftwerk erzeugt Wärme und Strom gekoppelt. In der Wohnwirtschaft kann es vor allem dann sinnvoll sein, wenn eine stabile Wärmenutzung vorhanden ist (z. B. Trinkwarmwasser/Grundlast). Die Beratung fokussiert auf:
- richtige Dimensionierung (Wärmeführungs-Konzept, Laufzeiten, Einbindung)
- Nutzung des erzeugten Stroms dort, wo er im Gebäude sinnvoll abgenommen werden kann (z. B. Allgemeinstrom und – je nach Modell – teilnehmende Mieter)
Photovoltaik für Mieterstrom und Allgemeinstrom
PV-Anlagen auf Mehrparteiengebäuden können lokal erzeugten Strom bereitstellen – entweder zur Einspeisung oder zur direkten Nutzung im Gebäude. Für EEG-geförderte Mieterstrommodelle ist relevant, dass PV-Strom an Letztverbraucher geliefert und verbraucht wird.
Speicher & Energiemanagement für höhere Eigenversorgung
In der Praxis entscheidet Verfügbarkeit von Energie zur richtigen Zeit, an der richtigen Stelle! Speicher können Eigenstrom besser nutzbar machen (z. B. für Abendstunden).
- Wärmespeicher helfen, Wärmeerzeugung zu glätten und Laufzeiten zu optimieren.
- Batteriespeicher überbrücken den Zeitraum zwischen Erzeugung und Bedarf von elektrischer Energie
- Ein Energiemanagement verknüpft Erzeuger, Speicher und Verbraucher zu einer steuerbaren Lösung.
Daraus leiten sich typische Beratungspunkte ab:
- Auswahl des passenden Modells und Rollen (Eigentümer/Betreiber/Dienstleister)
- Messkonzept inkl. Zähler-/Smartmeter und Prozessdesign (Ein- und Austritt von Teilnehmern, Lieferantenwechsel)
- Betriebskonzept inkl. Reststrom-Handling und Service
Hinweis: Neben klassischem Mieterstrom gibt es die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung als PV-Teilbelieferungsmodell mit keiner Vollversorgung und reduzierten Lieferantenpflichten – je nach Objekt kann das eine Alternative sein.
Ausbaustufen: vom Objekt bis zum Quartier
- Objektlösung: BHKW + PV + Speicher (Allgemeinstrom / Mieterstrom)
- Portfolio-Ansatz: standardisierte Technik- und Abrechnungsbausteine über mehrere Liegenschaften
- Quartier/Potenzialflächen: Ausweitung im Rahmen zulässiger räumlicher Vorgaben (konzeptabhängig)
- Ergebnisse der Beratung: Was Sie danach entscheiden können
- Technisches Systemkonzept (BHKW/PV/Speicher) inkl. Ausbaustufen
- Variantenvergleich (z. B. Volleinspeisung vs. Mieterstrom vs. Gebäudeversorgung – objektbezogen)
- Entscheidungsgrundlage für Invest und Betrieb (inkl. Prozess-/Betreiberkonzept)
- Umsetzungsfahrplan (Technik, Messung, Verträge, Inbetriebnahme)
Das sagen unsere Kunden
Dipl.-Ing. Peter Miesner
2. Vorstandsvorsitzender, Energienetzwerk „Ostfalen“ eG
„Energiewerkstatt treibt die Energiewende voran, wie sie sein sollte: durch dezentrale Kopplung verschiedener Sektoren mit einem eigenen Energiemanagementsystem. Mit kompletten Energielösungen bestehend aus Hocheffizienz-BHKW, PV-Anlagen und Stromspeichern, werden Unternehmen nachhaltig und verringern ihren CO2-Abdruck. Zudem werden durch die eigene Erzeugung von Strom und Wärme hohe Energiekosten eingespart, was in heutigen Zeiten wichtiger denn je für ein wirtschaftlich agierendes Unternehmen ist.“
Henrik Heuer
Direktor, Geschäfstführer Bäckerei Heuer im Februar 2023
„Unser Blockheizkraftwerk läuft ja wunderbar, macht genau das was es soll nämlich Wärme und Strom. Ich würde gerne mit Ihnen einen Vollwartungsvertrag abschließen.“
Rainer Malchus
Direktor, Romantik Roewers Privathotel aus Sellin im Januar 2023
„Kann ich nur weiterempfehlen. Vom ersten Kontakt bis zur Inbetriebnahme unserer ASV 21 ein wirklich problemloses und gut organisiertes Projekt. Man merkt, dass Energiewerkstatt lange am Markt tätig ist und dementsprechend fundierte Experten in ihren Reihen hat. Sei es der Vertrieb, der mir auf alle meine Fragen eine Antwort geben konnte oder der Service, der eine sehr schnelle Lieferung und Inbetriebnahme unseres neuen BHKW sichergestellt hat. So sind wir für die kommenden Jahre bestens gewappnet.“
Torsten Jager
Technischer Leiter, Romantik Roewers Privathotel aus Sellin im Januar 2023
„Ich bin begeistert von dem Produkt. Technisch ein Spitzenprodukt und auf den Service ist Verlass. Ein zuverlässiger Werkskundendienst war eines unserer Hauptkriterien und dies erfüllt Energiewerkstatt mit Bravour.“
Günter Beermann
BEERMANN Energiesysteme GmbH aus München im Oktober 2022
„Der Serviceeinsatz war schnell organisiert. Die zwei sehr kompetenten und freundlichen Servicetechniker waren überpünktlich an Ort und Stelle. Seitdem läuft das BHKW wieder einwandfrei. Insgesamt läuft das BHKW jetzt 7 Jahre ohne Probleme. Freue mich schon auf das neue BHKW von Energiewerkstatt, dass wir im November bekommen werden.“
Ulf Wedekind
Haustechniker im Kastens Hotel Luisenhof aus Hannover im August 2022
„Die Inbetriebnahme eines BHKW von Energiewerkstatt war eindeutig die richtige Entscheidung! Wir sind sehr begeistert, nicht nur von der technischen Kompetenz, sondern auch von dem freundlichen und reibungslosen Kontakt, auf den man sich bei Energiewerkstatt verlassen kann. Die Verfügbarkeit und Erreichbarkeit ist etwas, dass wir sehr zu schätzen wissen und heutzutage nicht immer selbstverständlich ist.“
Andreas Kröger
Wohnungsverwaltung Terrassenhaus Mühlenberg in Hannover im Februar 2021
„Seit mehr als 12 Jahren arbeiten wir schon mit Energiewerkstatt zusammen. Energiewerkstatt ist ein innovatives Unternehmen, dass am Puls der Entwicklung teilnimmt und stetig die Technologien weiterentwickelt.“
Günter Beermann
BEERMANN Energiesysteme GmbH aus München im Mai 2021
„Die Entscheidung für ein BHKW von Energiewerkstatt war absolut richtig.“
Marek Biemann
Technischer Objektleiter, Witte Real Estate GmbH & Co. KG im Januar 2021 über das BHKW im Landhaus Spatzenhof in Wermelskirchen
„Nachdem das BHKW ASV 21 fast 1 Jahr nur sporadisch lief, habe ich mich auf Empfehlung unseres Partners für BHKW-Technik direkt an Energiewerkstatt in Hannover gewandt. Die beiden Servicetechniker aus dem Servicestützpunkt in Recklinghausen brachten das BHKW nach dem Austausch entsprechender Module und einiger Parametereinstellungen wieder zum Laufen. Die Arbeiten gingen schnell voran und wurden wie angekündigt erledigt. Der Einsatz war es Wert! Das BHKW läuft seitdem einwandfrei und hört sich „gesund“ an. Die Nähe zur Niederlassung in Recklinghausen ist für uns ein großer Gewinn. Das und der Service haben uns überzeugt, weiterhin direkt mit Energiewerkstatt zusammenzuarbeiten.“
Georg Klinger
Inhaber ENERGIE Klinger, Otterfing
„Großes Lob für die Abwicklung der Produktion, Lieferung, Einbringung und Inbetriebnahme des ASV30-Moduls bei der Evangelischen Akademie in Tutzing! Wir konnten uns gestern das laufende Modul ansehen und anhorchen und waren durchwegs begeistert. Die Anlage ist bei der Einbindung und Inbetriebnahme perfekt abgestimmt worden.“
Sido Kruse
Schulleiter Internatsgymnasium Pädagogium in Bad Sachsa, zur Einrichtung der Fernabfrage des ASV 21
„Dann noch einmal herzlichen Dank, dass wir diese Baustelle mit Ihrer Hilfe zügig schließen konnten!“